Hypotheek

De financiering is allesbepalend voor het kopen van een woning. De meeste mensen gaan hiervoor naar een bank of een andere professionele geldverstrekker.

Zij verkrijgen dan het zogenaamde recht van hypotheek. In ruil voor de geldlening geeft u uw huis als onderpand. Zo weet de geldverstrekker zeker dat zij het geleende geld terugkrijgt.

Als u al eigenaar bent van een woning heeft u waarschijnlijk dus ook een hypotheek. Maar af-en-toe gebeurt er iets in uw leven waardoor daar een verandering nodig is. Bijvoorbeeld:

Een tweede / extra hypotheek

Als u wilt verbouwen of iets anders wilt financieren, is het laten afsluiten van een tweede hypotheek in veel gevallen de meest verstandige keuze. Immers is de rente van een tweede hypotheek lager dan de rente van een doorlopend krediet of persoonlijke lening. Daarnaast is de rente van een verbouwing aan uw woning (mits dit uw hoofdverblijf is) fiscaal aftrekbaar.

Men moet zich evenwel realiseren dat aan de bank die de eerste hypotheek heeft verstrekt veelal toestemming dient te worden gevraagd.

Vraag tijdig, dus ruim voor het passeren van de hypotheekakte, aan de eerste hypotheekhouder of deze instemt met het vestigen van de tweede hypotheek en vraag hiervan een schriftelijke bevestiging.

Bestaande hypotheek oversluiten
Het kan verstandig zijn om eens in de zoveel tijd de hypotheekvorm waar u toen voor gekozen heeft nog eens te bekijken. Immers als er iets aan verandering onderhevig is dan is het dat wel! Bovendien kan de hypotheekrente in een bepaalde periode sterk dalen of stijgen. Het kan dus dat het na een paar jaar aantrekkelijker is om een andere hypotheek af te sluiten. Dat wil zeggen dat u een nieuwe hypotheek afsluit, waarmee u de oude aflost. U profiteert dan van de voordelen van de nieuwere hypotheekvorm en de lagere rente.

De hypotheek wordt altijd notarieel vastgelegd
De met de geldverstrekker gemaakte afspraken worden altijd notarieel vastgelegd. Na ondertekening door de notaris wordt de hypotheekakte bij het Kadaster ingeschreven en zorgt de notaris ervoor dat het bedrag van de lening aan u wordt overgemaakt.

Wanneer een oude hypotheek geheel is afgelost, zal de notaris die inschrijving van de eerste hypotheek in de openbare registers ongedaan maken, door het maken van een zogeheten royementsakte; die wordt eveneens door ons ingeschreven in het Kadaster. Dit wordt ook wel "doorhalen" genoemd.

Wat kan Anotaris - uw notaris in Utrecht - voor u betekenen?
Op het moment dat u eruit bent met de geldverstrekker en u heeft gekozen om met ons in zee te gaan, krijgen wij de stukken toegezonden. Vanaf dat moment wordt het dossier bij ons in behandeling genomen en wordt u daarvan ook op hoogte gesteld. Wij sturen u altijd een personaliaformulier op met het verzoek, voor zover dat nodig mocht zijn, benodigde gegevens aan te vullen. Daarnaast sturen wij ook ons stappenplan op waarin onze werkwijze keurig staat uitgelegd.

Service!
Naast ons scherpe tarief bieden wij onze cliënten ruime openingstijden. Wij zijn namelijk niet alleen open tijdens kantoortijden maar ook in de avonden én op de zaterdagen: standaard!